Asema­kaa­va­pääl­likkö Nykänen: Odotan lisätietoa alkuvuodesta

Ou­lu

Mart­ti Tu­ru­nen

mart­ti.tu­ru­nen@fo­rum24.fi

Vir­pi­nie­men asuk­kaat ovat vuo­sia aja­neet kaa­va­muu­tos­ta, joka mah­dol­lis­tai­si va­ki­tui­sen asu­mi­sen alu­eel­la.

Koko kaa­va­muu­tos voi kui­ten­kin osoit­tau­tua pian tar­peet­to­mak­si:

Vä­es­tö­re­kis­te­ri­kes­kus on Ou­lun kau­pun­gin saa­mien tie­to­jen mu­kaan muut­ta­mas­sa val­ta­kun­nal­lis­ta me­net­te­ly­oh­jet­taan tai luo­ki­tus­jär­jes­tel­mään­sä.

Muu­tos mah­dol­lis­taa va­ki­tui­sen osoit­teen kir­jaa­mi­sen va­paa-ajan asun­toi­hin, sa­noo ase­ma­kaa­va­pääl­lik­kö Kari Ny­kä­nen.

Ny­kä­nen odot­taa vä­es­tö­re­kis­te­ri­kes­kuk­sel­ta li­sä­tie­toa jo al­ku­vuo­des­ta.

– Em­me ole saa­neet asi­as­ta vie­lä tie­do­tet­ta. Jos ja kun saam­me, ti­lan­tees­sa to­den­nä­köi­ses­ti pa­la­taan ai­em­paan käy­tän­töön, Ny­kä­nen huo­maut­taa.

– Asuk­kai­den tyy­ty­mät­tö­myy­den taus­tal­la­han on maist­raat­tien vuon­na 2014 käyt­töö­not­ta­ma kir­jaa­mis­käy­tän­tö, jon­ka mu­kaan va­paa-ajan asun­toi­hin ei kir­ja­ta va­ki­tuis­ta osoi­tet­ta. Tämä vail­la va­ki­tuis­ta osoi­tet­ta -ti­lan­ne on tuo­nut haas­tei­ta ih­mis­ten ar­kie­lä­mään, sil­lä mo­net yh­teis­kun­nan toi­min­not kyt­key­ty­vät va­ki­tui­seen osoit­tee­seen.

Ou­lun kau­pun­ki on­kin Ny­kä­sen mu­kaan "ko­vas­ti vies­tit­tä­nyt" vä­es­tö­re­kis­te­ri­kes­kuk­sel­le van­han, vuo­teen 2014 as­ti voi­mas­sa ol­leen me­net­te­ly­oh­jeen pa­laut­ta­mi­sek­si.

Kaa­va­muu­tos

oli­si kal­liim­pi

Hau­ki­pu­taan kun­ta kaa­voit­ti Vir­pi­nie­men Me­ri­nie­men ja Kel­lon­lah­den ai­koi­naan loma-asun­to­a­lu­eek­si. Tämä tie­si sitä, et­tä ton­tin­luo­vu­tus, so­pi­muk­set ja ra­ken­nus­lu­vat laa­dit­tiin loma-asun­noil­le.

Maist­raat­ti sal­li sil­ti vuo­teen 2014 saak­ka va­ki­tui­sen osoit­teen alu­ei­den ra­ken­nuk­siin, joi­ta lie­nee noin 150.

Asuk­kai­den enem­mis­tö on maist­raa­tin vii­den vuo­den ta­kai­sen pää­tök­sen jäl­keen edel­lyt­tä­nyt Ou­lun kau­pun­gil­ta muun mu­as­sa vai­he­a­se­ma­kaa­vaa, jol­la va­ki­tui­nen asu­mi­nen sal­lit­tai­siin ase­ma­kaa­van mu­kai­sil­la loma-asun­to­a­lu­eil­la.

Ase­ma­kaa­va­pääl­lik­kö Kari Ny­kä­nen sa­noo, et­tä kaa­va­muu­tos on vas­ta tois­si­si­jai­nen rat­kai­su.

Hän pi­tää vä­es­tö­re­kis­te­ri­kes­kuk­sen me­net­te­ly­oh­jeen muut­ta­mis­ta no­pe­am­pa­na ja kus­tan­nuk­sil­taan huo­mat­ta­vas­ti edul­li­sem­pa­na kaik­kien osal­lis­ten kan­nal­ta.

– Kaa­va­muu­tos tu­li­si tie­tys­ti teh­dä lain edel­lyt­tä­mäl­lä ta­val­la. Kaik­kien alu­een maa­no­mis­ta­jien oli­si osal­lis­tut­ta­va kaa­va­työ­hön ja si­tou­dut­ta­va kaa­va­muu­tok­sen ai­heut­ta­miin, yk­sit­täis­tä tont­tia koh­den ar­vi­ol­ta 10 000–15 000 eu­ron kus­tan­nuk­siin, Ny­kä­nen huo­maut­taa.

– Kaa­van tek­ni­nen piir­tä­mi­nen oli­si eh­kä no­pe­aa, mut­ta sen li­säk­si tu­li­si käy­dä maan­käyt­tö­so­pi­mus­kes­kus­te­lut jo­kai­sen maa­no­mis­ta­jan kans­sa en­nen kuin kaa­van voi­si hy­väk­syt­tää.

Kaa­va­muu­tos ja asun­to­jen käyt­tö­tar­koi­tuk­sen muu­tos edel­lyt­täi­si uu­den ra­ken­nus­lu­van ha­ke­mis­ta.

Uu­den ra­ken­nus­lu­van myön­tä­mi­nen taas voi­si edel­lyt­tää asun­toi­hin teh­tä­viä kal­lii­ta­kin "kymp­pi­ton­nien muu­tok­sia" ja ra­ken­nus­lu­pap­ro­ses­sia.

– Kaa­va­muu­tok­sen­kin jäl­keen il­man uut­ta ra­ken­nus­lu­paa asun­toa ei esi­mer­kik­si voi­si myy­dä oma­ko­ti­ta­lo­na, Ny­kä­nen sum­maa.

Kun­nal­lis­tek­ni­sis­tä jär­jes­te­lyis­tä tu­li­si kus­tan­nuk­sia myös Ou­lun kau­pun­gil­le: Tei­den mah­dol­li­nen le­ven­tä­mi­nen mak­sai­si ja joh­tai­si tont­tien ka­ven­ta­mi­seen. Pin­noit­tei­ta ja va­lais­tus­ta pi­täi­si uu­sia.

– Kus­tan­nu­sar­vio on noin 1,1 mil­joo­naa.

Kaa­voi­tuk­ses­ta

hel­pos­ti syyl­li­nen

Ase­ma­kaa­va­pääl­lik­kö Kari Ny­kä­nen ko­ros­taa, et­tä Vir­pi­nie­men haas­ta­van ti­lan­teen taus­tal­la on maist­raat­tien vuo­den 2014 me­net­te­ly­oh­je.

– Vaik­ka Ou­lun kau­pun­gin kaa­voi­tus ha­lu­taan­kin hel­pos­ti teh­dä syyl­li­sek­si.

Ny­kä­nen esit­tää val­ti­o­val­ta­ta­sol­la poh­dit­ta­vak­si, on­ko yli­pää­tään tar­peel­lis­ta kont­rol­loi­da va­ki­tuis­ta pel­käs­tään asu­mis­ta kaa­voi­tuk­sel­la.